Bauinteressenten

1.    Neu- und Zubauten von Gebäuden

2.    Errichtung von baulichen Anlagen

3.    Abänderung von Bauwerken

4.    Aufstellen von

a) Heizkesseln (Nennwärmeleistung von mehr als 50 kW), 

b) Heizkesseln, die nicht an eine über Dach geführte Abgasanlage angeschlossen sind, 

c) Feuerungsanlagen (Nennwärmeleistung von mehr als 400 kW), 

d) Blockheizkraftwerke, sofern nicht gewerberechtlich genehmigungspflichtig

e) Abänderung von Feuerungsanlagen und

f) Abänderung von mittelgroßen Feuerungsanlagen

5.    Lagerung brennbarer Flüssigkeiten ab einem Ausmaß von insgesamt 1000 Liter

6.    Veränderung der Höhenlage des Geländes (Niveauveränderung)

7.    Aufstellen von Windkraftanlagen oder deren Anbringung an Bauwerken

8.    Abbruch von Bauwerken, die an Bauwerke am Nachbargrundstück angebaut sind

9.    Aufstellen von Maschinen oder Geräten in baulicher Verbindung mit Bauwerken

Bei der Baubehörde einzureichen ist:

Bauansuchen (1-fach), Baubeschreibung (3-fach), Einreichpläne (3-fach), Energieausweis (3-fach)

1.    Errichtung eines eigenständigen Bauwerks (§ 14 Z 1 und 2) mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 10 m2 und einer Höhe von nicht mehr als 3 m auf einem Grundstück im Bauland

2.    Errichtung einer Einfriedung mit einer Höhe von nicht mehr als 3 m oder einer oberirdischen baulichen Anlage (§ 14 Z 2), deren Verwendung der eines Gebäudes gleicht, mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 50 m2 und einer Höhe von nicht mehr als 3 m auf einem Grundstück im Bauland

3.    Abänderung von Bauwerken, sofern nicht Rechte nach § 6 (Parteien und Nachbarn) verletzt werden können (§ 14 Z 3)

4.    Aufstellen eines Heizkessels mit einer Nennwärmeleistung von nicht mehr als 400 kW für Zentralheizungsanlagen einschließlich einer allfälligen automatischen Brennstoffbeschickung (§ 14 Z 4 lit. a und b)

5.    Aufstellen einer Maschine oder eines Gerätes in baulicher Verbindung mit einem Bauwerk

(§ 14 Z 9)

Bei der Baubehörde einzureichen ist:

Bauansuchen (1-fach), maßstäbliche Darstellung und Beschreibung (Unterlagen 2-fach), Formular „Ergänzung zur Baubeschreibung § 15“ ist vom Bauwerber zu unterschreiben

Unterschrift von Verfasser und Bauwerber auf allen Antragsunterlagen, 

1.       die Änderung des Verwendungszwecks von Bauwerken oder deren Teilen oder die Erhöhung der Anzahl von Wohnungen, wenn hiedurch

Festlegungen im Flächenwidmungsplan,

Bestimmungen des NÖ Raumordnungsgesetzes 2014,

der Stellplatzbedarf für Kraftfahrzeuge oder für Fahrräder,

der Spielplatzbedarf,

die Festigkeit und Standsicherheit,

der Brandschutz,

die Barrierefreiheit,

die Belichtung,

die Trockenheit,

der Schallschutz oder

der Wärmeschutz

betroffen werden könnten;

2.       die Ableitung oder Versickerung von Niederschlagswässern ohne bauliche Anlagen in Ortsbereichen;

3.       die regelmäßige Verwendung eines Grundstücks oder -teils im Bauland als Stellplatz für Fahrzeuge oder Anhänger oder die Herstellung und Veränderung von Grundstücksein- und ausfahrten im Bauland;

4.       die Verwendung eines Grundstücks als Lagerplatz für Material aller Art, ausgenommen Abfälle gemäß § 3 Z 1 des NÖ Abfallwirtschaftsgesetzes 1992, über eine Zeitraum von mehr als 2 Monaten;

5.       die Lagerung brennbarer Flüssigkeiten ab einem Ausmaß von insgesamt 1000 Liter außerhalb gewerblicher Betriebsanlagen;

6.       die nachträgliche Konditionierung oder Änderung der Konditionierung von Räumen in 
 bestehenden Gebäuden (z.B. Beheizung bisher unbeheizter oder nur geringfügig temperierter Räume)

7.       die temporäre Aufstellung von nicht ortsfesten Tierunterständen mit einer überbauten Fläche von insgesamt nicht mehr als 50m2 oder von mobilen Geflügelställen jeweils auf demselben Grundstück;

8.       die Aufstellung einer Photovoltaikanlage mit einer Engpassleistung von mehr als 100 kW (ausgenommen auf Bauwerken) im Grünland im Hinblick auf die Übereinstimmung mit dem Flächenwidmungsplan;

9.       die Errichtung eines eigenständigen Bauwerks mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 10 m2 und einer Höhe von nicht mehr als 3 m;

10.   die Errichtung einer Einfriedung mit einer Höhe von nicht mehr als 3 m oder einer oberirdischen baulichen Anlage, deren Verwendung der eines Gebäudes gleicht, mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 50 m2 und einer Höhe von nicht mehr als 3 m;

11.   die Abänderung eines Bauwerks, wenn der Brandschutz, die Belichtung oder Belüftung von Aufenthaltsräumen, die Trinkwasserversorgung oder Abwasserbeseitigung beeinträchtigt oder Rechte nach § 6 (Parteien und Nachbarn) verletzt werden könnten oder ein Widerspruch zum Ortsbild (§ 56) entstehen könnte;

12.   die Aufstellung und der Austausch eines Heizkessels – ausgenommen jener, die nach § 16 Abs. 1 Z 3 und 3a meldepflichtig sind – mit einer Nennwärmeleistung von nicht mehr als 400 kW einschließlich einer allfälligen automatischen Brennstoffbeschickung;

13.   Vorhaben in Schutzzonen und erhaltenswürdigen Altortgebieten sowie in Gebieten, in denen zu diesem Zweck eine Bausperre gilt:
 a) der Abbruch von Gebäuden in Schutzzonen soweit sie nicht unter § 14 Z 7 fallen;
 b) an von allgemein zugänglichen Bereichen einsehbaren Flächen und Gebäudeteilen jeweils 
    im Hinblick auf den Schutz des Ortsbildes (§ 56)
   aa) die Aufstellung und der Austausch von thermischen Solaranlagen, Photovoltaikanlagen
         und Wärmepumpen oder deren Anbringen an Bauwerken;
   bb) die Anbringung von TV-Satellitenantennen und von Klimaanlagen;
   cc) die Aufstellung von freistehenden Rankgerüsten;
 c) die Änderung im Bereich der Fassadengestaltung (z.B. der Austausch von Fenstern, die
    Farbgebung, Maßnahmen für Werbezwecke, Sonnenschutzeinrichtungen) oder der 
    Gestaltung der Dächer.
 

Bei der Baubehörde einzureichen ist:

Bauansuchen (1-fach), maßstäbliche Darstellung und Beschreibung (Unterlagen 2-fach), Formular „Ergänzung zur Baubeschreibung § 15“ ist vom Bauwerber zu unterschreiben

Unterschrift von Verfasser und Bauwerber auf allen Antragsunterlagen, 

siehe dazu auch Formular „Unterlagen für Bauvorhaben gemäß § 15“
 

1.       die Errichtung, ortsfeste Aufstellung, der Austausch und die Entfernung von Klimaanlagen, Wärmepumpen und Heizungsanlagen mit elektrischer Widerstandsheizung jeweils mit einer Nennleistung von mehr als 70 kW in oder in baulicher Verbindung mit Gebäuden, ausgenommen jene Anlagen, die nach § 15 Z 13 lit.b sublit.aa bewilligungspflichtig sind;

2.       die Errichtung von Klimaanlagen, mit einer Nennleistung von jeweils mehr als 12 kW auf Bauwerken;

3.       die Aufstellung von Heizkesseln mit einer Nennleistung von nicht mehr als 50 kW, welche an eine über Dach geführte Abgasanlage angeschlossen sind, sowie der Austausch solcher Heizkessel, wenn dabei der eingesetzte Brennstoff und die Bauart verändert werden;

3a. der Austausch von Heizkesseln mit einer Nennwärmeleistung von nicht mehr als 400 kW,
      wenn der eingesetzte Brennstoff und die Bauart gleich bleiben, die Nennwärmeleistung gleich
      oder geringer ist und die Art der Abgasführung beibehalten wird;
 3b. die Änderung des Brennstoffs eines Heizkessels;

4.       die Aufstellung von Öfen; 

5.       der Abbruch von Bauwerken, soweit sie nicht unter § 14 Z 7 und § 15 Z 13 lit.a fallen;

6.       die Herstellung von Ladepunkten für Elektrofahrzeuge, sofern sie gemäß § 64 Abs. 3 bis 8 (=Ausgestaltung Abstellanlagen) erforderlich sind;

6a. die Herstellung von Ladepunkten für Elektrofahrzeuge mit einer Ladeleistung von mehr als 
      22 kW in Garagen und Parkdecks, ausgenommen Ladepunkte in ebenerdigen eingeschoßigen
      Garagen mit einer Nutzfläche von nicht mehr als 250 m2;

7.       die Herstellung von Hauskanälen;

8.       die Sanierung von Fassaden einschließlich der Änderung von Fassadensystemen, sofern sie nicht § 15 Z 13 lit c unterliegen.

Meldung bei der Baubehörde:

Der Meldung in schriftlicher Form sind eine Darstellung und eine Beschreibung anzuschließen, die das Vorhaben ausreichend dokumentieren. Meldungen von z.B. Heizkesseln ist eine Bescheinigung bzw. ein Befund von befugten Fachleuten anzuschließen. Meldungen von z.B. Ladestationen ist ein Elektroprüfbefund anzuschließen.

1.       die Herstellung von Anschlussleitungen;

2.       die Herstellung von Schwimmteichen, Naturpools und Gartenteichen mit natürlicher Randgestaltung ohne Veränderung des umliegenden Geländes mit einer Wasserfläche von nicht mehr als 200 m2,
 die Auf- oder Herstellung von Schwimmbecken und sonstigen Wasserbecken und -behältern (Zisternen und dgl.) mit einem Fassungsvermögen von nicht mehr als 50m3, 
 inkl. der erforderlichen technischen Anlagen und Schächte, Schwimmbeckenabdeckungen mit einer Höhe von nicht mehr als 1,5 m und Brunnen;

3.       die Instandsetzung von Bauwerken, wenn
 die Konstruktionsart beibehalten sowie
 Formen und Farben von außen sichtbaren Flächen nicht wesentlich verändert werden;

3a. der Austausch von Türen und Fenstern einschließlich vertikaler bodengerichteter Fenster-
       flächenvergrößerungen, sofern sich der Austausch und die Vergrößerung nicht erheblich
       auf die von allgemein zugänglichen Bereichen wahrnehmbare äußere Gestalt des Bauwerks
       auswirken; 

4.       Abänderungen im Inneren des Gebäudes, die nicht die Standsicherheit und Brandschutz beeinträchtigen; Maßnahmen zur kontrollierten Wohnraumlüftung in Wohngebäuden mit nicht mehr als 2 Wohnungen sowie Einzelanlagen, bei denen die Lüftungsleitungen von der jeweiligen Nutzungseinheit unmittelbar ins Freie geführt werden;

5.       die Anbringung von notwendigen Geschäftsbezeichnungen an Betriebsstätten, ausgenommen jener für Werbezwecke, die nach § 15 Z 13 lit.c bewilligungspflichtig sind;

6.       die Herstellung von vertikalen Sonnenschutzeinrichtungen (Außenjalousien, Rollläden und dgl.) und horizontal wirkenden, flächigen Sonnenschutzeinrichtungen (Markisen, Sonnensegel und dgl.) bis 50 m2 überbaute Fläche sowie deren Anbringen an Bauwerken, sofern sie nicht § 15 Z 13 lit.c unterliegen;

7.       die Aufstellung von Wärmetauschern für die Fernwärmeversorgung sowie die Errichtung, der Austausch und die Entfernung von Klimaanlagen und von Wärmepumpen jeweils mit einer Nennleistung von nicht mehr als 70 kW, ausgenommen jeweils jener, die nach § 15 Z 13 lit b sublit. Aa bewilligungspflichtig oder jener Klimaanlagen, die nach § 16 Abs 1 Z 1 und 2 meldepflichtig sind;

8.       die Aufstellung jeweils einer Gartenhütte und eines Gewächshauses mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 10 m2 und einer Höhe von nicht mehr als 3 m außerhalb von Schutzzonen und außerhalb des vorderen Bauwichs bei Wohngebäuden pro Wohnung mit zugeordneter Gartenfläche, ausgenommen im Bauland-Sondergebiet; 

8a. die Aufstellung von begehbaren Folientunnels und sonstigen Schutz- und Stützvorrichtungen, 
       jeweils für Pflanzen im Grünland, für Zwecke der Land- und Forstwirtschaft oder der Gärtnerei;
 8b. die eingeschossige Aufstellung von nicht konditionierten Containern zu Lagerzwecken mit  einem maximalen Volumen von insgesamt 260 m3 im Bauland-  Betriebsgebiet, Bauland-
       Verkehrsbeschränktes Betriebsgebiet, Bauland-Industriegebiet und Bauland-Verkehrs-
       beschränktes Industriegebiet;

9.       die Errichtung und Aufstellung von Hochständen, Gartengrillern, Hochbeeten, Spiel- und Sportgeräten, freistehenden Rankgerüsten außerhalb von Schutzzonen und Altortgebieten, Marterln, Grabsteinen und Brauchtumseinrichtungen (z.B. Maibäume, Weihnachtsbäume);

10.   die Aufstellung oder Anbringung von Werbe- und Ankündigungseinrichtungen von Wählergruppen, die sich an der Wahlwerbung für
 die Wahl zu einem allgemeinen Vertretungskörper oder zu den satzungsgebenden Organen einer gesetzlichen beruflichen Vertretung oder 

die Wahl des Bundespräsidenten oder
 Volksabstimmungen, Volksbegehren oder Volksbefragungen auf Grund landes- oder bundesgesetzlicher Vorschriften
 beteiligen, innerhalb von 6 Wochen vor bis spätestens 2 Wochen nach dem Wahltag oder dem Tag der Volksabstimmung, der Volksbefragung oder des Volksbegehrens;

11.   die Aufstellung von Zelten oder ähnlichen mobilen Einrichtungen (z.B. Freiluftbühnen u. dgl.), mit den Eignungsvoraussetzungen im Sinn des § 10 Abs. 2 Z 3 des NÖ Veranstaltungsgesetzes, für die keine Bewilligung nach dem NÖ Veranstaltungsgesetz erforderlich ist, Betriebsanlagen bzw. technischen Geräten für Volksvergnügungen (z.B. Schaukeln, Riesenräder, Hochschaubahnen u. dgl.), jeweils mit einer Bestandsdauer bis zu 30 Tagen;

12.   die temporäre Aufstellung von Verkaufsständen, Lager- und Verkaufscontainern für Waren der Pyrotechnik, wenn sie gewerberechtlichen Vorschriften unterliegen, weiters von Musterhütten auf hierzu behördlich genehmigten Flächen in Baumärkten sowie die dauerhafte Aufstellung von Markständen auf Flächen, die einer Marktordnung im Sinne des 
 § 293 Gewerbeordnung 1994 unterliegen;

13.   die Aufstellung von Mobilheimen auf Campingplätzen, soweit dies nach anderen NÖ Landesvorschriften zulässig ist;

14.   die Aufstellung von Photovoltaikanlagen oder deren Anbringung auf Bauwerken, soweit sie nicht § 15 Z 8 oder Z 13 lit.b sublit.aa unterliegen, die Aufstellung von thermischen Solaranlagen oder deren Anbringung an Bauwerken sowie von TV-Satellitenantennen oder deren Anbringung an Bauwerken sowie von TV-Satellitenanlagen oder deren Anbringung an Bauwerken, soweit sie nicht § 15 Z 13 lit.b unterliegen, weiters die Aufstellung von Batteriespeichern;

15.   die Aufstellung und der Austausch von Maschinen oder Geräten in baulicher Verbindung mit Bauwerken sowie die Aufstellung von medizinisch-technischen Geräten (z.B. Röntgengeräten);

16.   die Lagerung von Brennholz für ein auf demselben Grundstück bestehendes Gebäude und von land- und forstwirtschaftlichen Produkten auf Grundstücken mit der Flächenwidmung Grünland-Land- und Forstwirtschaft sowie Grünland-Freihalteflächen;

17.   die temporäre Herstellung von Wetterschutzeinrichtungen in Gastgärten, wenn sie einer Prüfung in einem gewerberechtlichen Verfahren unterliegen;

18.   Trockensteinmauern aus Naturstein mit regionaltypischem Erscheinungsbild, auf Grundstücken im Grünland, die tatsächlich landwirtschaftlich verwendet werden;

19.   Treppenschrägaufzüge innerhalb einer Wohnung;

20.   die Errichtung baulicher Anlagen in Zusammenhang mit der Bereitstellung öffentlicher Kommunikationsnetze (wie z.B. Fernleitungen, Leitungsrohre, Kontrollkammern, Einstiegsschächte, Verteilerkästen und Antennenanlagen), ausgenommen Masten;

21.   die Errichtung und Aufstellung von Wartehäuschen und Telefonzellen;

22.   die kleinräumige Veränderung der Höhenlage des Geländes in einem Ausmaß von zusammenhängend höchstens 20 m2 außerhalb des Bauwichs, bei der die vor der Veränderung bestehende Höhenlage des Geländes auch nachträglich feststellbar ist (z.B. lokale Anschüttung oder Abgrabung);

23.   die Herstellung von teichbautechnischen Anlagen (z.B. Dämme, Stauanlagen, Becken, Mönche, Wartungsstege), ausgenommen Gebäude;

24.   die befristete Änderung des Verwendungszwecks von Bauwerken im Katastrophenfall für die Dauer ihres Bedarfs;

25.   erforderliche Baustelleneinrichtungen (Lagercontainer, Werkzeugcontainer, Baubüro, Sanitärcontainer, Pausenräume und dgl.) für den notwendigen Zeitraum der Bauführung.